AUF DER ZIELGERADEN – 5. BAUABSCHNITT IM HEINRICHSQUARTIER GERA BEZUGSFERTIG

Lieferfahrzeuge, Möbel, Pflanzen zeugen davon: die Zeit des Einzugs in Geras Heinrich-Schütz-Straße 12 hat begonnen. Am Klingeltableau stehen die Namen der neuen Bewohner, von denen einige in diesen Tagen bereits einziehen. Andere realisieren zunächst individuelle Möbeleinbauten, bevor sie sozusagen in ihr neues Zuhause „hinübergleiten“. Die Eheleute Kammel beispielsweise lassen es langsam angehen, wie sie uns bei ihrer Wohnungsübernahme berichten. Trotzdem ist die Vorfreude auf die neue Wohnung groß. Zum Beispiel auf den großartigen Ausblick zum „Schlösschen“, wie die imposante Villa am nahen Waldrand genannt wird. Oder auf das schöne Bad mit Dusche und Badewanne und den Aufzug, der das Treppensteigen überflüssig macht. Aufmerksam folgen Sie den Ausführungen von Stefanie Sommer von der Firma eigentraum GmbH & Co. KG, die im Auftrag des Bauträges tempus24 die Wohnung an Familie Kammel übergibt.

Sich persönlich kennen zu lernen wird es in den kommenden Wochen genügend Möglichkeiten geben – nach der aufregenden Einzugsphase, wie der eine oder andere mit großer Erwartung sagt. Parallel werden die letzten Komplettierungsarbeiten von den Handwerkern erledigt. Für alle am Bau Beteiligten erfordert dies noch einmal höchste Konzentration, Abstimmung und Präzision bis zum planmäßigen Fertigstellungstermin am 31. August. Mehr als 30 Firmen waren für den Bauträger tempus24 GmbH & Co. KG seit November 2019 am Bau beteiligt. Trotz Corona konnte durchweg – ohne nennenswerten Bauverzug – gearbeitet werden. Jetzt, auf der Zielgeraden, stellen einzelne Lieferverzögerungen und Materialengpässe Handwerker und Eigentümer leider noch einmal auf eine harte Probe. „Doch die Erfahrung zeigt, dass alle ihr Bestes geben, dass Küchen, Bäder, Außenanlagen usw. sehr bald komplett sind“ versichert Mike Schulze-Merten, Projektleiter Bau des Mehrfamilienhauses.

Ende Juli fand unter Leitung der Hausverwaltung die erste Eigentümerversammlung statt. Die immokontur GmbH & Co. KG managt als Partner auf Augenhöhe das gesamte Objekt im Sinne der Immobilien-Werterhaltung  und eines geordneten Zusammenlebens. Routiniert und mit langjähriger Branchenerfahrung führte Daniela Jakob die Versammlung, aus deren Mitte sich der Verwaltungsbeirat gründete und erste notwendige Gemeinschaftsbeschlüsse verabschiedete. Selbstverständlich steht sie mit ihren Mitarbeiter:innen als Ansprechpartnerin aller Bewohner:innen und Eigentümer:innen zur Seite.

Bereits 4 Monate vor dem Fertigstellungstermin waren 100% der Wohnungen verkauft, wovon ca. 60% an Eigennutzer:innen verkauft worden sind und rund 40% der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete angeboten wurden. Für diese neu gebauten Wohnungen mit 58 bis 99 m² Wohnfläche besteht anhaltend gute Nachfrage. Dies spiegelt den großen Bedarf an modernen, attraktiv ausgestatteten Mietwohnungen in Gera eindeutig wider. Das Laubengang-Haus mit 18 Wohnungen empfiehlt sich mit verschiedenen praktischen Grundrissen, die für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant sind. Aufzug und Tiefgarage gehören ebenso zum Wohnkomfort wie Süd-Balkone und Terrassen sowie schicke Bäder mit bodengleichen Duschen und teilweise zusätzlicher Badewanne. Fußbodenheizung per Fernwärme verschafft zu jeder Zeit wohlige Wärme. Und mit dem Energiestandard KfW 55, mit dem dieses Mehrfamilienhaus ausgestattet wurde, beträgt der Primärenergiebedarf  jährlich nur 55 Prozent vergleichbarer Neubauten – ein Plus für Eigentümer:innen und Mieter:innen und ein wichtiger Schritt in Richtung Klimaschutz.

Als Besonderheit des komplett neu gebauten Wohnquartiers gilt der zentrale Gemeinschaftsgarten. dessen Pflege und Gestaltung bei den Bewohnern selbst liegt. Die 800 m² mit Sitzplätzen, Apfelbäumen und Naschobststräuchern stehen allen Bewohnern und Bewohnerinnen als geselliger Treffpunkt und zum Gärtnern in der Freizeit  offen.

Wir heißen die neuen Bewohnerinnen und Bewohner im HeinrichsQuartier herzlich willkommen. Auf gute Nachbarschaft!