Ärztehaus im HeinrichsQuartier Wärmepumpe | Aufzug | Kundenparkplätze Apotheke & Gewerberaum im EG zu vermieten

Apotheke | Arztpraxis | Gewerbe | Gera

Praxishaus in exponierter Lage

Das hochmoderne Ärztehaus komplettiert das HeinrichsQuartier hervorragend.

Am Kopf der Heinrichsbrücke haben die barrierefreien Praxen verschiedener Fachrichtungen einen idealen innenstadtnahen Standort. Besonderes willkommen ist das Gesundheitszentrum bei den künftigen Bewohnern der 78 altersgerechten Wohnungen mit Tagespflege in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mit Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Ärztehaus sowie Kunden-Stellplätzen und einer Tiefagarage profitieren künftige Mieter von einem großen Einzugsgebiet weit über Gera-Debschwitz und die Stadtgrenze hinaus. Das architektonisch moderne Gebäude wird im Energiestandard KfW 55 EE errichtet.

Im 1. bis 5. Obergeschoss entstehen verschiedene Facharztpraxen. Im Erdgeschoss stehen derzeit noch eine Apotheke und eine Gewerbe-/Ladenfläche zur Vermietung, bei deren Ausbauflächen künftigen Mietern Mitsprache bei der Grundrissgestaltung eingeräumt wird. Alternativ werden die Flächen zum Eigenausbau vermietet.

Apotheke
Ladenlokal / Café | Bistro

Keyfacts

  • 1. bis 5. Obergeschoss verschiedene Facharzt- und Praxisflächen vermietet (barrierefrei)
  • im Erdgeschoss Apotheke mit 205 m² & Laden-/Gewerbefläche 80 m² zu vermieten
  • Bezugsfertigkeit 2024
  • Aufzug von der Tiefgarage in jede Ebene (krankentragetauglich)
  • 15 Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt von der Straße des Friedens
  • öffentliche E-Ladestation an einem Kundenparkplatz
  • Tiefgarage für Mieter
  • bezugsfertig ausgestattete Einheiten nach Baubeschreibung, z.B. mit: Design-Vinylbelag, gefliestem Nassbereich, Fassadenbeschattung, vorbereiteter Klimatisierung - Mitsprache bei Grundrissgestaltung möglich
  • Selbstausbau der angemieteten Einheit alternativ zur bezugsfertigen Übernahme möglich
  • sehr gute Lage an der Heinrichsbrücke (über 200 Wohnungen im HeinrichsQuartier inkl. altersgerechter Wohnungen mit Tagespflege)
  • unweit des SRH Wald-Klinikums
  • ÖPNV direkt vor der Tür
  • Energiestandard KfW 55 EE mit Wärmepumpe
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Kontakt

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Lortzingstraße 19
07548 Gera

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Büro: +49 365 8552 9890
Mobil: +49 162 29 108 83
E-Mail:  sommer@wohngroup.de

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