Description

EINZIEHEN & IM ERSTEN MONAT DIE KALTMIETE SPAREN!

Vermietet werden ab 1. Dezember 2024 neu gebaute, barrierefreie Service-Wohnungen mit 2-3 Zimmern, ab 43 m² Wohnfläche.

Genießen Sie die Aussicht von Balkon oder Terrasse - ganz nach Vorliebe Richtung Süden/Westen zum Stadtwald oder dem Fluss folgend Richtung Osten. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in jede Etage. Lichtdurchflutete Lounges mit Panoramafenster bieten in den Obergeschossen wunderbar Ausblick auf die Weiße Elster und sind auch außerhalb Ihrer Wohnung ideale Treffpunkte mit Nachbarn.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos kommen Funk-Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zum Einsatz. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür sowie zu Gemeinschaftsräumen. Außerdem gewährt es per App auf Wunsch Dienstleistern oder Angehörigen temporären Wohnungszutritt.

Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet.

Eine moderne Einbauküche gehört genauso zu den Annehmlichkeiten Ihrer Wohnung wie Highspeed-Internet & Kabel-TV.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie ein separates Wannenbad sowie eine Sauna, die separat gebucht werden kann.

Die große, möblierte Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das energieeffiziente Gebäude wird mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie dem 24h-Notruf wird eine Monatspauschale erhoben.

Equipment

KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET:

* Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (R-Standard) im Erdgeschoss
* barrierefrei zugängliche, Überdachte Sonnen-Terrasse nach Westen mit angrenzender, umzäunter Grünfläche und Hecke (Pflege durch Hausmeister)
* Komplette Einbauküche inkl. vollintegrierter Waschmaschine
* Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriffen, unterfahrbarem Waschbecken, WC-Stützhalterung & Duschvorhang
* Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischen Außenrollos
* Wohnungseigenes Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung per App (zusätzlich zur Bedienung per Wandtaster)
* Schlüsselloses Transponder-Schließanlage für Haus- und Wohnungstür, auch per App steuerbar
* Concierge-Service mit 24h-Notruf
* Geräumiger Aufzug, barrierefrei
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen und Gemeinschaftsräumen
* Wannenbad und Sauna im Dachgeschoss - kostenfrei nutzbar
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* breiter Pkw-Stellplatz (optional) TG 80 € oder Außen-SP 40 € im Monat
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit auf TG-Ebene
* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation

Location

ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal gelegen genießen Sie citynahes Wohnen mit einer grüner Umgebung.

Ärztehaus HeinrichsQuartier 110 m
Straßenbahnhaltestelle 140 m
Hofwiesenpark 200 m
Gera-Arcaden 500 m
Discounter 500 m
Bahnhof Gera-Süd 700 m
Markt 1100 m
Theater 1400 m
SRH-Waldklinikum 1800 m