Description

EINZIEHEN & IM ERSTEN MONAT DIE KALTMIETE SPAREN!

Vermietet werden ab 1. Dezember 2024 neu gebaute, barrierearmen/ teils barrierefreie Service-Wohnungen mit 2-3 Zimmern, ab 43 m² Wohnfläche.

Genießen Sie die Aussicht von Balkon oder Terrasse - ganz nach Vorliebe Richtung Süden/Westen zum Stadtwald oder dem Fluss folgend Richtung Osten. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in jede Etage. Lichtdurchflutete Lounges mit Panoramafenster bieten in den Obergeschossen wunderbar Ausblick auf die Weiße Elster und sind auch außerhalb Ihrer Wohnung ideale Treffpunkte mit Nachbarn.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos kommen Funk-Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zum Einsatz. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür sowie zu Gemeinschaftsräumen. Außerdem gewährt es per App auf Wunsch Dienstleistern oder Angehörigen temporären Wohnungszutritt.

Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet nebenan im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum Platz.

Eine moderne Einbauküche gehört zu den Annehmlichkeiten Ihrer Wohnung.
Highspeed-Internet & Kabel-TV liegen im Haus an.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden.

Die große Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das energieeffiziente Gebäude wird mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie dem 24h-Notruf wird eine Monatspauschale erhoben.

Equipment

KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET:

* Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
* Teilüberdachter Balkon nach Osten mit weitem Elsterblick flussaufwärts
* Einbauküche mit Geräten
* Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang
* Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischen Außenrollos
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Wohnungseigenes Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung (zusätzlich zur Bedienung per Wandtaster)
* Schlüsselloses Transponder-Schließanlage für Haus- und Wohnungstür
* Concierge-Service
* 24h-Notruf
* Geräumiger Aufzug
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Wannenbad und Sauna im Dachgeschoss
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit auf TG-Ebene
* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation

Location

ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen.

Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes.
Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Straßenbahnhaltestelle: 140 m
Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m
Hofwiesenpark: 200 m
Gera-Arcaden: 500 m
Discounter: 500 m
Bahnhof Gera-Süd: 700 m
Markt: 1100 m
Theater: 1400 m
SRH-Waldklinikum: 1800 m