Description

EINZIEHEN & IM ERSTEN MONAT DIE KALTMIETE SPAREN!

Vermietet werden ab 1. Dezember 2024 neu gebaute, barrierearme/ teils barrierefreie Service-Wohnungen mit 2-3 Zimmern, ab 43 m² Wohnfläche.

Genießen Sie die Aussicht von Balkon oder Terrasse - ganz nach Vorliebe Richtung Süden/Westen zum Stadtwald oder dem Fluss folgend Richtung Osten. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in jede Etage. Lichtdurchflutete Lounges mit Panoramafenster bieten in den Obergeschossen wunderbar Ausblick auf die Weiße Elster und sind auch außerhalb Ihrer Wohnung ideale Treffpunkte mit Nachbarn.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos kommen Funk-Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zum Einsatz. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür sowie zu Gemeinschaftsräumen. Außerdem gewährt es per App auf Wunsch Dienstleistern oder Angehörigen temporären Wohnungszutritt.

Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet nebenan im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum Platz.

Eine moderne Einbauküche gehört zu den Annehmlichkeiten Ihrer Wohnung.
Highspeed-Internet & Kabel-TV liegen im Haus an.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden.

Die große Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das energieeffiziente Gebäude wird mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie dem 24h-Notruf wird eine Monatspauschale erhoben.

Equipment

DIESE AUSSTATTUNG ERWARTET SIE:

* Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
* Offener Wohnbereich/Küche
* Einbauküche komplett mit Geräten
* Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz und Haltegriff
* Fußbodenheizung je Raum separat regelbar
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Smart-Home-System zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung per Wandtaster oder App
* Transponderschließanlage für Wohnungs- und Haustür
* Concierge-Service
* 24-h-Notruf
* Geräumiger Aufzug
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Wannenbad und Sauna im Dachgeschoss
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* Pkw-Stellplatz - optional und nach Verfügbarkeit (80,00€ Tiefgarage oder40,00 € Außenstellplatz Miete pro Monat)
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit
* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation

Location

ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal gelegen genießen Sie citynahes Wohnen mit einer grüner Umgebung.

Ärztehaus HeinrichsQuartier 110 m
Straßenbahnhaltestelle 140 m
Hofwiesenpark 200 m
Gera-Arcaden 500 m
Discounter 500 m
Bahnhof Gera-Süd 700 m
Markt 1.100 m
Theater 1.400 m
SRH-Waldklinikum 1.800 m