Description

WOHNEN IN MODERNEM ÄRZTEHAUS

Im komplett neu gebauten HeinrichsQuartier sind rund 220 Wohnungen für Familien, Singles und Paare entstanden. Im architektonisch markanten Ärztehaus-Neubau werden Anfang 2025 zwei exklusive Wohnungen in je einem Staffelgeschoss vermietet.

Das Gebäude wurde im KfW55-Standard (EE) mit Wärmepumpe errichtet. Dreifach verglaste Fenster und eine optimale Gebäudehülle sorgen für die Energieeffizienzklasse A. Aufzug und Tiefgarage gehören ebenso zum Wohnstandard, wie Terrassen mit fantastischer Fernsicht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine öffentliche E-Ladesäule. Ein oder mehrere Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage des Hauses gemietet werden.

Mietbeginn Anfang 2025

Equipment

EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG MIT 6 ZIMMERN

- Sechs-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- 2 großzügige Dachterrassen, teils mit Hebe-Schiebetür
- 50 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz
- Einbauküche auf Anfrage möglich
- 5 Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche + Glas-Duschabtrennung und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- Gäste-Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche, Glas-Duschabtrennung und separiertem Waschmaschinenplatz, Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung & Design-Vinylbelag
- Klimaanlage in Aufenthalts- und Schlafräumen
- Videosprechanlage
- Abstellraum auf Wohnungsebene
- Aufzug
- Tiefgarage mit Pkw-Einzelstellplatz optional je 80 EUR/Monat
- privater Kellerraum auf Tiefgaragenebene
- KfW 55 mit Wärmewärme, unterstützt durch Fernwärme in Spitzenzeiten und zur zentralen Warmwasseraufbereitung (im Mietpreis enthalten)
- Highspeed-Internet
- Transponderschließsystem
- öffentliche E-Ladesäule auf dem Grundstück

Location

Im Stadtteil Gera-Deschwitz profitieren Sie von den Vorzüge citynahen Wohnens mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Hofwiesenpark.

Verkehrsoptimal gelegen ist das Stadtzentrum mit den Gera-Arcaden und weiteren Einkaufsmöglichkeiten weniger als 10 Gehminuten entfernt. Den historischen Marktplatz erreichen Sie in rund 15 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahn, deren nächste Haltestelle sich unweit Ihrer Haustür befindet.

Schulen und KITAs verschiedener konzeptioneller Ausrichtungen, Theater & Philharmonie Thüringen, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Restaurants sind in der nahen Umgebung sowie der Stadtmitte angesiedelt .

* Straßenbahnhaltestelle "An der Spielwiese" 140 m
* Bäcker 350 m
* Discounter 500 m
* Bahnhof Gera-Süd 700 m
* Hofwiesenbad 1.200 m
* Theater 1.400 m
* Hauptbahnhof/Busbahnhof 1.800 m
* SRH Waldklinikum 1.800 m
* A4-Autobahnanschluss 5.000 m