Objektbeschreibung

EFFIZIENT | KUNDENNAH

Im Erdgeschoss des Ärztehaus-Neubaus wird eine Apotheke vermietet.

Zusätzlich zu ca. 82 m² bietet die Einheit zur Ladenfläche Backoffice/Lager, Labor, Büro und Sozialräume.
Die Lage in Gera-Debschwitz bietet beste Voraussetzungen für gute Kundenfrequenz. Im Haus finden Sie verschiedene Facharztpraxen und direkt nebenan 78 altersgerechte Wohnungen.

* barrierefreier Zugang am Haupteingang des Ärztehauses
* 5 Facharztpraxen und eine Ergotherapie
* inkl. Nebenräumen für Labor, Schleuse, Technik, Lager
* sep. Personalraum und zwei Büros
* eigener Keller
* Aufzug in jede Etage des Hauses
* insgesamt 15 Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt v. d. Str. des Friedens (pauschale Nutzungsgebühr)
* öffentliche E-Ladestation am Kundenparkplatz (geplant)
* zusätzliche Mieter-Tiefgaragenstellplätze optional

Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer. Mietbeginn ab sofort möglich, Mietpreis auf Anfrage

Ausstattung

MODERN | INDIVIDUELL

Das Gebäude ist mit Energieeffizienz 55 EE (Erneuerbare Energie) errichtet worden. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Wärmepumpe zzgl. Fernwärme in Spitzenzeiten.

Die Ausstattung erfolgt nach Baubeschreibung. Dazu zählen bspw. Fassadenbeschattung, Design-Vinylbelag und gefliester Nassbereich. Die Klimatisierung ist vorbereitet.

Beim Innenausbau sind Ihre Wünsche gefragt, nach Absprache auch im Eigenausbau.

Standort

NEUBAU IN EXPONIERTER LAGE

Der architektonisch markante Ärztehaus-Neubau am Kopf der Heinrichsbrücke in Gera bietet neben verschiedenen Facharztpraxen einer Apotheke und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss ideale Bedingungen.

* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zu 78 altersgerechten Wohnungen inklusive einer Tagespflege
* SRH Waldklinikum 2 km entfernt
* Hauptbahnhof 2 km, Bahnhof Gera-Süd 650 m
* A4-Autobahnanschluss 5 km