Objektbeschreibung

INDIVIDUELL | EFFEKTIV

Im Erdgeschoss des neu eröffneten Gesundheitszentrums HeinrichsQuartier wird ab sofort eine Ladenfläche vermietet. Die gute Lage spricht für eine gute Kundenfrequenz mit ÖPNV-Haltestellen vor dem Haus und Kundenparkplätzen von der Str. des Friedens aus befahrbar (in Kürze)

* barrierefreier Zugang am Haupteingang des Ärztehauses
* inkl. Nebenräumen
* Aufzug in jede Etage des Hauses
* Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt v. d. Str. des Friedens (pauschale Nutzungsgebühr)
* öffentliche E-Ladestation an Kundenparkplatz (geplant)
* zusätzlicher Mieter-Tiefgaragenstellplatz optional
* 5 Facharztpraxen und eine Ergotherapie sowie ein Zentrallabor im Haus
* Apotheke/Gewerbe im Erdgeschoss vorgesehen

Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer. Mietbeginn ab sofort möglich, Mietpreis auf Anfrage

Ausstattung

MODERN | GUTE LAUFLAGE

Das Gebäude wird mit Energieeffizienz 55 EE (Erneuerbare Energie) errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Wärmepumpe zzgl. Fernwärme in Spitzenzeiten.

Die Ausstattung erfolgt nach Baubeschreibung bspw. Fassadenbeschattung, Design-Vinylbelag und gefliester Nassbereich sowie
vorbereiteter Klimatisierung.

Beim Innenausbau sind Ihre Wünsche gefragt, nach Absprache auch im Eigenausbau.

Standort

NEUBAU IN EXPONIERTER LAGE

Der architektonisch markante Ärztehaus-Neubau wird derzeit am Kopf der Heinrichsbrücke in Gera errichtet und bietet diverse Praxisräume, idealerweise zur Einrichtung von Gemeinschaftspraxen und Praxiskooperationen sowie eine Apotheke und eine Ladenfläche im Erdgeschoss zur Miete an.

* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zum Wohngebiet und 78 altersgerechten Wohnungen
* SRH Waldklinikum 2 km entfernt
* Hauptbahnhof 2 km, Bahnhof Gera-Süd 650 m
* A4-Autobahnanschluss 5 km