Apotheke im Ärztehaus HeinrichsQuartier | gute Lauflage | 205 qm | Barrierefrei | Kundenparkplätze
Kaltmiete
3.300 €
Fläche ca.
205 m²
Zimmer
9
ImmoNr.
TS BA4 GE 01P
Objekt
Lage
Praxishaus
Straße & Hausnummer
Straße des Friedens 2
PLZ
07548
Ort
Gera
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatz
1 Duplex à 130 € (Miete)
Description
EFFIZIENT | KUNDENNAHIm Erdgeschoss wird eine Apotheke vermietet. Das neue Ärztehaus bietet zusätzlich zu ca. 82 m² Ladenfläche Backoffice/Lager, Labor, Büro und Sozialräume.
Die Lage in Gera-Debschwitz bietet beste Voraussetzungen für gute Kundenfrequenz. Im Haus finden Sie mind. fünf Facharztpraxen und direkt nebenan 78 altersgerechte Wohnungen.
* barrierefreier Zugang am Haupteingang des Ärztehauses
* bereits 5 Facharztpraxen vermietet
* inkl. Nebenräumen für Labor, Schleuse, Technik, Lager
* sep. Personalraum und zwei Büros
* eigener Keller
* Aufzug in jede Etage des Hauses
* insgesamt 15 Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt v. d. Str. des Friedens (pauschale Nutzungsgebühr)
* öffentliche E-Ladestation am Kundenparkplatz
* zusätzliche Mieter-Tiefgaragenstellplätze optional
* Nebenkostenkalkulation unter Beachtung moderner Wärmepumpe & aktuellen Marktpreisen
* Mietbeginn nach Vereinbarung
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer.
Equipment
MODERN | INDIVIDUELLDas Gebäude wird mit Energieeffizienz 55 EE (Erneuerbare Energie) errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Wärmepumpe zzgl. Fernwärme in Spitzenzeiten.
Die Ausstattung erfolgt nach Baubeschreibung.
Zur Ausstattung zählen bspw. Fassadenbeschattung, Design-Vinylbelag und gefliester Nassbereich.
Die Klimatisierung ist vorbereitet.
Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.09.2031
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Location
NEUBAU IN EXPONIERTER LAGEDer architektonisch markante Ärztehaus-Neubau wird derzeit am Kopf der Heinrichsbrücke in Gera errichtet und bietet diverse Praxisräume, idealerweise zur Einrichtung von Gemeinschaftspraxen und Praxiskooperationen sowie eine Apotheke und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss zur Miete an.
* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zu 78 altersgerechten Wohnungen inklusive einer Tagespflege
* SRH Waldklinikum 2 km entfernt
* Hauptbahnhof 2 km, Bahnhof Gera-Süd 650 m
* A4-Autobahnanschluss 5 km